в границах улиц Тимирязева - Малиновского

Сайт: www.rayon-noviy-svet.ru

Планировки (1, 2, 3 очереди)

Цены на квартиры

Видео

Новости ВКонтакте

Новости в Facebook

АКЦИЯ!!! Скидка 1000 руб/кв.м.
Открыты продажи квартир 16-этажного жилого дома третьей очереди (ЖД№11, сдача в IV кв 2017 г.).

Местоположение

г. Волгоград, Советский район, в границах ул. Тимирязева – Ерина – Малиновского
Адрес земельного участка: ул. Тимирязева, 9

I очередь: ул. им. Малиновского, дома 4, 6, 8, 10 - жилые дома сданы

II очередь: ул. им. Малиновского, дома 4а, 6а,8а, 10а - жилые дома сданы

III очередь: ул. им. Тимирязева, дом 13 , дом 15 - жилые дома сданы, ул. им. Тимирязева, дом 17 (16-этажный жилой дом со встроенными коммерческими помещениями)

Фотографии строительства 3 очереди района "Новый Свет"

Web-камера на площадке строительства района "Новый Свет"

Концепция

При проектировании Жилого района «Новый Свет» архитекторы ориентировались на опыт развитых мегаполисов в создании гармонично сбалансированной жилой среды. В первую очередь, это относится к плотности застройки - запроектированы дома средней и большой этажности, что позволяет снизить плотность населения и соответственно повысить комфортность проживания.

Концепцией застройки предусматривается:

• комплексное освоение территории площадью 7 га - дома средней и большой этажности (5, 9, 16 этажей)
• объекты инфраструктуры на первых этажах (магазины, аптеки, кафе и т.д.)
• дворовая компоновка домов в комплексе

Комфорт

Особое внимание уделено созданию оптимального баланса территории жилой застройки – жители района будут обеспечены парковочными местами для своих автомобилей, рекреационными зонами, а также объектами социальной инфраструктуры (магазины, кафе, аптеки, салоны и т.п.). При этом благодаря большой площади застройки все необходимое будет расположено непосредственно на территории создаваемого района.

Концепцией предусмотрены:

• муниципальный детский сад №44 на 135 мест, ул. Малиновского, 12
• сквер для отдыха в центре застройки
• более 10 игровых площадок для различных видов спорта
• общеобразовательная школа в соседнем квартале

Архитектура

Передовые подходы применены не только к разработке градостроительной концепции застройки, но и при проектировании непосредственно жилых домов.

Проектом предусмотрены:

• комфортабельные тихие грузопассажирские лифты Schindler или OTIS во всех домах
• помещения для консьержей на первом этаже
• высокие потолки (2,7 м)
• панорамное остекление (от пола до потолка)

Также реализовано множество других современных архитектурных и инженерных решений, направленных на повышение комфортности жилья, обеспечение его безопасности, экологичности и энергоэффективности.

Удобство и безопасность

Для поддержания порядка на территории комплекса предусматривается:

• ограждение дворовых территорий жилого комплекса от сквозного проезда
• система видеонаблюдения на дворовой территории
• единая управляющая компания УК "ТЭРА"

Квартиры

Планировочные решения квартир отвечают современным стандартам проектирования жилья и обеспечивают высокую функциональность и комфортность при оптимальной площади квартир. При этом пространство квартир обладает высокой гибкостью и может быть трансформировано для максимального адаптации требованиям покупателя.

Площади квартир (1 очередь - пятиэтажные жилые дома, 2 очередь - девятиэтажные жилые дома, 3 очередь - шестнадцатиэтажные жилые дома):

• студии – до 31 кв.м.
• 1-комнатные – до 42 кв.м.
• 2-комнатные – до 56 кв.м.

Квартиры будут передаваться подготовленными для чистовой отделки (с полной готовностью инженерных систем и выравниванием всех поверхностей для финишного покрытия):

• Потолок: монолитная железобетонная плита. Высота потолка 2,7 м.
• Полы в комнатах, коридорах и кухнях: цементно-песчаная стяжка.
• Полы в санузлах: цементно-песчаная стяжка.
• Стены: штукатурка в соответствии с проектом.
• Санузлы и ванные комнаты: стены - штукатурка цементно-известковым раствором, потолки - монолитная железобетонная плита.
• Оконные блоки: из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом и энергоэффективным стеклом.
• Остекление балконов и лоджий – согласно проекту.
• Подоконные плиты – пластиковые.
• Пол балконов (лоджий): цементно-песчаная стяжка.
• Входная квартирная дверь: металлическая.
• Отопление: трубы отопления - стальные.
• Приборы отопления: радиаторы согласно проекту.
• Вентиляция: естественная вытяжка согласно проекту (с установкой дефлекторов на вентиляционные каналы).
• Водопровод горячего и холодного водоснабжения: стояки внутриквартирные – металлические, счетчики учета ГВС и ХВС.
• Канализация: стояки - полиэтиленовые трубы.
• Сантехническое оборудование: один санузел оборудован унитазом.
• Слаботочные сети – в соответствии с проектом.
• Электрооборудование: внутриквартирная разводка с розетками и выключателями. Счетчик электрический однофазный.

Планировки квартир 1, 2, 3 очередей

Коммерческие площади

На первых этажах домов первой (ул. Малиновского) и третьей (ул. Тимирязева) очередей запроектированы нежилые помещения с отдельным входом, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры:

• магазины
• кафе
• аптеки
• салоны

Строительство

Заказчиком строительства Жилого района «Новый Свет» выступает одна из лидирующих строительных организаций Волгограда по объемам вводимого жилья - ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ».

Для дополнительной надежности обеспечения бесперебойного финансирования проекта инвестором-застройщиком «Синара - Девелопмент» заключено соглашение с Сбербанком  о кредитной линии для финансирования строительства.

Участники проекта:

Сроки реализации проекта:

• Начало строительства – июль 2012 г.
• Введена в эксплуатацию I очередь – июнь 2013 г. (досрочно)
• Введена в эксплуатацию II очередь – ноябрь 2014 г.
  
• Построено муниципальное детское дошкольное учреждение №44 – декабрь 2014 г.
• Введена в эксплуатацию III очередь (1 этап) – декабрь 2015 г.
• Введена в эксплуатацию III очередь (2 этап)– декабрь 2016 г.
  
• Ввод в эксплуатацию третьей очереди (3 этап)– IV квартал 2017 г.
  
• Строительство IV очереди комплекса – 2017-2018 г.

Проектная декларация: 3 очередь

Разрешение на строительство: 3 очередь

Ход строительства

В декабре 2015 г. введен в эксплуатацию жилой дом №13 III очереди.

Законченно строительство муниципального детского дошкольного учреждения №44 по адресу ул. Малиновского, 12 на 135 мест.

В декабре 2016 введен в эксплуатацию жилой дом № 12 по адресу ул. им. Тимирязева, 15.

(Ж№ 11) - полностью возведен монолитный каркас, возведены внешние и внутренние стены до уровня 12-14 этажей.

На фото: III очередь - август 2016 г.

На фото: III очередь (ЖД№12 и ЖД№13) - август 2016 г.

На фото: ЖД№13 (III очередь).

При отделке мест общего пользования нового жилого дома №12 в ЖК «Новый Свет» использовались материалы ведущего российского производителя керамической плитки, керамического гранита и мозаики - KERAMA MARAZZI.

Всем нашим покупателям в фирменных магазинах KERAMA MARAZZI предоставляется скидка 13% на керамическую плитку и керамический гранит.

Скидка предоставляется при предъявлении сертификата и копии договора купли-продажи.

Сейчас на территории жилого микрорайона «Новый Свет» проложены новые квартальные коммуникации для всех домов застройки: водопровод, бытовая и дождевая канализации, сети теплоснабжения, электроснабжения и связи. В котельной "Сельхозкадры" установлены современные и надежные немецкие газовые котлы Buderus. Реконструированная по последнему слову техники, она снабжает теплом жителей микрорайона. Особенно хочется отметить, что в пятиэтажных и девятиэтажных домах «Нового Света» установлены просторные современные тихие лифты Schindler 3300 с зеркалами и жидкокристаллическими индикаторами. Их размер вдвое превышает привычные отечественные, они надежны, комфортны и соответствуют самым современным нормам безопасности.

Высокие технологии для экономии

Квартиры в «Новом Свете» отличаются высокой тепло- и энергоэффективностью. Применение в строительстве современных материалов и технологий позволит жильцам нового микрорайона существенно экономить энергоресурсы, при этом не лишая себя комфорта. Так, при строительстве жилого района «Новый Свет» используются эффективные теплоизоляционные материалы по технологии "теплый дом". Данные решения позволят существенно сократить потери тепла в зимнее время и расходование электроэнергии. В местах общего пользования установлены энергосберегающие лампы и датчики присутствия. Свет зажигается автоматически, и только тогда, когда кто-то находится в помещении, а не горит круглосуточно. В уличном освещении установлены энергосберегающие лампы и системы, автоматически регулирующие их включение и выключение.

«Новый Свет» – качественно новый для Волгограда формат жилья

Жилой район «Новый Свет» является полной противоположностью пресловутой «точечной» застройки. Благодаря большой площади застройки, комплексному подходу и применению самых современных градостроительных, архитектурных и инженерных решений «Новый Свет» предоставит своим жителям новое, более высокое качество жизни.

Крупный масштаб проекта и применение современных строительных материалов и технологий позволят снизить себестоимость возводимого жилья, поэтому квартиры в «Новом Свете» будут доступны многим волгоградцам, что изначально являлось в данном проекте одним из основных условий сотрудничества «Синара - Девелопмент» и Единого института развития в жилищной сфере, созданного на базе АИЖК.

Реализация квартир

Реализация квартир 3 очереди в Жилом районе «Новый Свет» в ходе строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» путем заключения договоров участия в долевом строительстве с последующей государственной регистрацией в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области).

Подробнее о ценах 3 очереди (строящиеся квартиры)

Все квартиры в сданных домах по адресам Малиновского 4, 6, 8, 10, 4а, 6а, 8а, 10а, (1 и 2 очередь)  ул. Тимирязева, 13 , 15 (3 очередь) проданы.

Консультации по тел. (8442) 499-388

Оставить заявку на консультацию

Ипотека

Приобрести квартиру в Жилом районе «Новый Свет» можно с помощью ипотечного кредита ведущих российских банков, предлагающих выгодные и доступные условия ипотечного кредитования:

• Банк «Возрождение»>>
  
• Сбербанк России >>
  
• ВТБ 24 >>
  
• Банк "ОТКРЫТИЕ" >
• ВАИЖК >>
  

Перечень банков регулярно расширяется. Для консультаций звоните в офис продаж. Подробнее ознакомиться с специальными условиями ипотечного кредитования банков можно по телефонам:

• ВТБ24, тел. 26-24-24

Офис продаж

Официальный представитель застройщика в г. Волгоград
по реализации квартир в Жилом районе «Новый Свет» - ООО «БК-Недвижимость»

Офис продаж "Новый Свет" находится по адресу ул. Малиновского, 4.

Время работы офиса: пн-пт: с 9 до 19, сб: с 10 до 16, вс: выходной

тел. (8442)499-388

Заполнить заявку на консультацию